Новости ИТ

Екатеринбургский рынок недвижимости вновь переживает не самые лучшие времена. Риэлторы города бьют тревогу: если не удастся решить проблемы с оформлением бумаг в управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, цены на квартиры могут подскочить еще минимум на 15-20%.

[Больше:]

подробнее о ценах на недвижимость, ипотеку и регистрационную службу

Месяц назад в управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области ввели новую программу обработки документов. Однако пока новая программа со своей задачей не справляется. Точнее, не привыкли к ней сами сотрудники – по словам очевидцев, операторы набирают данные «одним пальцем», так что работоспособность далека от идеальной. Рынок регистрации жилья фактически замер.

Риэлторы агентств недвижимости города скупают кофе и энергетики. Сегодня им приходится занимать место на подачу документов в 3-4 часа ночи. У здания регистрационной службы постоянно находятся кураторы живой очереди. У каждого – своей номер, в очереди уже более 2000 человек.

Часто ситуация заканчивается тем, что совершается только малая часть сделок. На сделку надо принести определенной количество справок: об опеке, если есть ребенок, согласование с БТИ, справку об отсутствии задолженностей по квартплате. Некоторые из них имеют очень короткий срок действия, и если сделка задерживается, то справки устаревают и надо их собирать вновь. А значит – вновь выстаивать очередь.

Екатеринбургские банки, чтобы не потерять прибыль от ипотечных кредитов, решили пойти навстречу покупателям жилья через ипотечный кредит. Кредит под недвижимость без государственной регистрации права собственности – способен сделать ипотеку экспресс-продуктом.

Банкиры, предлагая кредит без гарантий со стороны продавцов, идут на определенный риск. Государственная регистрация права собственности служила залогом для сделки, деньги продавцу банк перечислял только после оформления всех документов. Теперь же идет игра на доверии. Страховые компании срочно ввели новый продукт – страхование риска неполучения документов, который хоть как-то может защитить банки от потерь.

В целом же ситуация напоминает мыльный пузырь, раздутый до предела. Новые банковские программы вкупе с кризисом регистрации документов на недвижимость могут привести к взрыву на рынке цен на жилье.

По информации JustMedia